Objektnummer des Anbieters: kk73

Verkauft - Stilvolles Wohnhaus mit Traumgarten

Stilvolles Wohnhaus mit Traumgarten

    • Verkauft - Stilvolles Wohnhaus mit Traumgarten

      Haus 008

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Anzahl Carports 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 105 m2
Grundstücksfläche 789 m2
Zimmer 6
Zustand Teilsaniert
Baujahr 1956
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
104
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.02.2022
Energieverbrauchkennwert
104 kWh/m²a
Ausstelldatum
20.02.2020
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Das zweieinhalb geschossige Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 2003 wurde das Haus saniert und stilvoll modernisiert. Auf Grund der großzügigen und hellen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus vor allem als Familienhaus.
Erdgeschoss:
• Helles Ess- und Wohnzimmer mit Schiebetür und Eichenholzdielen
• Großzügige Wohn- Küche (ohne Einbauten) mit Terrassenzugang
• Flur mit Garderobenbereich, original Holztreppe ins Obergeschoss
• Neues, weiß gefliestes Gäste-WC
• Elt. Rollläden
Obergeschoss:
• 3 großzügige Schlaf- / Kinderzimmer, 2 Balkone vorbereitet
• Tageslicht-Bad mit Dusche, separates WC
Dachgeschoss:
• Teilweise ausgebaut mit Gäste-/Arbeitszimmer,
• Ausbaureserve mit Badvorbereitung
Keller:
• Vollkeller mit Wäsche-, Heizungs- und Vorratskeller
Garten
• Liebevoll angelegter Garten mit Obstbaumbestand und kleiner Teichanlage
Garage

Lage

Langenhagen, nördlich und nahtlos angrenzend an die Landeshauptstadt Hannover, verfügt über eine ideale Infrastruktur. Eingebettet in das Wohngebiet in einer Seitenstraße, liegt dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen in akzeptabler Entfernung. Der Erholung dienen die Natur des Umlandes mit verschiedenen Landschaftsschutzgebieten, der Silbersee und diverse sportliche Angebote.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in schriftlicher Form mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen.

Gleich anrufen:Tel: +49 511 22005770

Kontakt

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Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Karin Koppers
Koppers Immobilien
Telefon Durchwahl
+49 511 22005770
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