Kubusshaus mit Potential in Top Lage

Geräumiges Einfamilienhaus stadtnah und doch im Grünen

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Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 127 m2
Grundstücksfläche 350 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Zustand gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nichtraucher

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
76,0
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 76,0 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.05.2016
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

WG-geeignet Nein
Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Parkett, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Das 1- und 2-geschossige Haus wurde 1971 in Massivbauweise im zeitlosen Kubusstil errichtet.
Die Fenster wurden von 1980 bis 2011 nach und nach erneuert und im Wohnzimmer zusätzlich mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das Erdgeschoß verfügt über einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterfronten und Vollholz-Parkettfußboden, einer Küche sowie einem Essplatz in der Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein teilrenoviertes Duschbad. Der Zugang zur teil überdachten Terrasse und zum Garten erfolgt über die Diele.
Vom Windfang führt eine massive Treppe ins Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Räume und ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staufläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Heizung, Wasch- und mehrere Abstellräume. Es gibt einen direkten Zugang zwischen Keller und Garten.

Die Elektroinstallation wurde teils erneuert, teils befindet diese sich noch im Baujahreszustand.
Eine Garage auf dem nahen Garagenhof rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Für Besichtigungswünsche erreichen Sie uns unter 0511/ 22005770 oder
info@koppers-immobilien.de

Lage

Der Stadtteil Buchholz gehört zu Hannovers nachgefragtesten Adressen. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der nahe Stadtwald Misburg ist fußläufig erreichbar.
Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Angebote des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Beachten Sie die Verbraucherinformationen auf der letzten Seite dieses Exposés.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Eva Hirschfeld
Koppers Immobilien
Telefon Durchwahl
+49 (0)511-22005770
E-Mail
Webseite

Infrastruktur

Autobahn 5 km
U-/S-Bahn 2 km
Bus 2 km
Kindergarten 2 km
Einkaufsmöglichkeiten 2 km