Idyllische Haus für Familie

Einfamilienhaus mit Garten - Guter Stil und viel Lebensqualität

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Nutzfläche 75 m2
Grundstücksfläche 650 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkons/Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand vollsaniert
Baujahr 1979
Letzte Modernisierungen 2015
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
104
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 104 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.10.2017
Primärenergieträger Fossil

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Haus wurde in 1979 in massiver Bauweise errichtet und in zeitgemäßem Stil renoviert und saniert.
Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- Essbereich und Wintergarten im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Direkt angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Im Eingangsbereich sind ein Gäste-WC und der Zugang zu einem Büro bzw. extra Raum.
Ein großzügiger Treppenaufgang verbindet beide Etagen.
Das Obergeschoss hat 3 weitere Zimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Extra Stauraum bietet der Dachboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Ein liebevoll gepflegter Garten (nicht einsehbar) mit Terrasse und Grünfläche bietet hohe Lebensqualität.
Weitere Abstellräume für Hobby- und Gartengeräte, 1 Garage und PKW-Stellmöglichkeiten komplettieren das Angebot dieser Immobilie.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Misburg liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet in guter Umgebung. Dieser Stadtteil von Hannover, bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Misburg ist umgeben vom Misburger Wald. Weitere Freizeitmöglichkeiten – wie u.a. der „Blaue See“ - befinden sich unmittelbar in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Stadtbahn ist fußläufig in wenige Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A2, A7) ist über die Schnellwege gegeben.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Beachten Sie die Verbraucherinformationen auf der letzten Seite dieses Exposés.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

van de Ven Simon
Koppers Immobilien
Pinkenburger Str. 1 23
30655 Hannover
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Mobil
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