Villa an der Eilenriede

Immobilie der Extraklasse - direkt an der Eilenriede

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.850.000,-
Anzahl Garage 1
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 425 m2
Nutzfläche 100 m2
Zimmer 10
Zustand vollsaniert
Baujahr 1955
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
129,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129,6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 08.11.2016
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche Einbauküche, offen, Wohnküche
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die exklusive Villa wurde komplett saniert, renoviert und durchdacht gestaltet.
Das Haus ist hochwertig - und mit moderner Technik - ausgestattet.
Die Garage direkt am Haus und mehrere Stellplätze runden das einzigartige Angebot ab.

Lage

Waldhausen liegt zwischen Maschsee und Eilenriede - das „Grüne Herz“ Hannovers - und bietet eine enorm hohe Lebensqualität. Dieser stillvolle Stadtteil ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und gehört mit seiner gehobenen Altbausubstanz zu den bevorzugtesten und hochwertigsten Wohnlagen in Hannover. Es handelt sich um ein Wohnquartier mit gute Infrastruktur. Die Villa befindet sich direkt an der Eilenriede. Waldhausen ist durch Bus und Stadtbahn bequem an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A37, A2 und A7 erreichbar.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Beachten Sie die Verbraucherinformationen auf der letzten Seite dieses Exposés.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

van de Ven Simon
Koppers Immobilien
Pinkenburger Str. 1 23
30655 Hannover
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