Verkauft - Gemütlich und effizient

Gemütlich und effizient

    • Verkauft - Gemütlich und effizient

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Wohnfläche 142 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 480 m2
Baujahr 1997
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab (Datum) 16.05.2019
Verfügbar bis 16.05.2019
Verfügbar bis (Datum) 16.05.2019

Objektbeschreibung

Das gepflegte und helle Einfamilienhaus mit Vollklinkerfassade wurde 1997 errichtet. In 2012 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die allgemeine Ausstattung entspricht einem modernen und zeitgemäßen Niveau. Jede Etage, EG, OG und KG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung (2012 neu) betrieben wird.

Erdgeschoss: Der große Eingangsbereich, der Wohnbereich und das Arbeitszimmer sind mit Parkett belegt. Der Kaminofen auf einer Natursteinplatte und die bodentiefen Holzfenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Arbeitsplatten und Fußboden sind aus hochwertigem hellem Naturstein. Angrenzend zur Küche bietet der Hauswirtschaftsraum große Stau- und Abstellfläche. Ein modernes Gäste-WC / Duschbad ist im Eingangsbereich untergebracht. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss und in den Keller.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit Balkon. Das gesamte Obergeschoss wurde ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Ein modernes helles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ergänzt diese Etage.

Kellergeschoss: Der hell geflieste Keller mit einer Raumhöhe von 2,20 m ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gästezimmer mit einem modernen Duschbad, eine Sauna mit Fitnessbereich sowie Vorratskeller, Heizung und Waschmaschinenraum sind in dieser Etage untergebracht.

Die großzügige überdachte Terrasse, der nicht einsehbare Garten mit einem weiteren Sitzplatz sind westlich ausgerichtet.
Die Doppelgarage mit Abstellraum und Zugang zum verglasten Atelier über der Garage komplettieren das Angebot dieser gepflegten Immobilie.
Das Grundstück ist mit einem massiven, kunststoffbeschichteten Holzzaun eingefasst.

Lage

Am südlichen Stadtrand Hannovers gelegen bietet die Messestadt Laatzen und der Ortsteil Rethen ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und diverse Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Über Bus und Bahn, sowie die Schnellwege ist eine schnelle Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in schriftlicher Form mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen.

Gleich anrufen:Tel: +49 511 22005770

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Karin Koppers
Koppers Immobilien
Telefon Durchwahl
+49 511 22005770
E-Mail
Wir benutzen Cookies
Diese Webseite verwendet Cookies, um die Bedienfreundlichkeit zu erhöhen. Klicken Sie auf „Akzeptieren“, um Cookies zu akzeptieren und direkt unsere Website besuchen zu können.“
Our website is protected by OHSecurity!