Objektnummer des Anbieters: o62

Verkauft - Modernes Wohnen in Waldheim

Modernes Wohnen im Waldheim

    • Verkauft - Modernes Wohnen in Waldheim

      Bad - Ausschnitt

    • Hausansicht vorne

      Hausansicht vorne

    • Hausansicht hinten - Kopie

      Hausansicht hinten - Kopie

    • Sauna

      Sauna

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Anzahl Carports 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 165 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Zimmer 5,50
Zustand Neuwertig
Baujahr 2013
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
21
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
15.08.2022
Energieverbrauchkennwert
21,2 kWh/m²a
Ausstelldatum
20.10.2030
Primärenergieträger
Strom

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung

Haus und Garten sind mit modernster Technik ausgestattet. Das Haus hat Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage, außerdem Homeserver und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Nach Bedarf kann, via Smartphone oder iPad, das Haus inkl. Grundstück überwacht und bequem ferngesteuert werden.

Objektbeschreibung

Das durchdacht gestaltete Einfamilienhaus wurde 2013 mit vielen exklusiven Details im Bauhausstil errichtet. Das EG verfügt über einen hellen und lichtdurchfluteten Ess-/Wohnraum mit Schiebetüren und Blick in den äußerst stilvollen Garten, sowie ein Gästezimmer.
Die offene, exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ein extra Büro- bzw. Hobbyraum ist angebaut. Die erste Etage bietet ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Designer-Bad. Zusätzlich befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer auf dieser Etage. Die zweite Etage mit Galerie umfasst einen weiteren Raum: eine Sauna. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Whirlpool.

Der Garten ist pflegeleicht und optisch ansprechend angelegt. Auf Wunsch kann das Haus möbliert erworben werden. Die Garage direkt am Haus und der Stellplatz runden das einzigartige Angebot ab.

Lage

Der grüne Stadtteil Waldheim ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und gehört mit seiner gehobenen Altbausubstanz zu den bevorzugten Wohnlagen in Hannover.
Waldheim liegt zwischen Maschsee und Eilenriede. Der Stadtwald Eilenriede ist fußläufig erreichbar. Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Angebote des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischen-verkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und vom Käufer an Koppers Immobilien zu zahlen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite dieses Exposés.

Gleich anrufen:Tel: +49 511 22005770

Kontakt

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Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Karin Koppers
Koppers Immobilien
Telefon Durchwahl
+49 511 22005770
E-Mail
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