Objektnummer des Anbieters: R13

Verkauft - Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon

Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon

    • Verkauft - Charmante Erdgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon

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Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 52 m2
Nutzfläche 6 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Baujahr 1953
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
186
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
186 kWh(m².a)
kWh/(a·m²)

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
10.11.2025
Energieverbrauchkennwert
186 kWh(m².a) kWh/m²a
Endenergiebedarf
186 kWh(m².a) kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.11.2020
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses in 1953 fertiggestellte Haus gehört zu einem Haus-Ensemble. Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden zeitnah durchgeführt. Ein neuer Hausanstrich sowie die Balkonsanierung sind in Planung.

Objektbesonderheiten:
• Diese Wohnung befindet sich im EG
• Klassische Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zum West- Balkon
• 3 unterschiedlich große Wohn- bzw. Schlafräume (Kinder-oder Bürozimmer)
• Küche mit Fenster
• Wannenbad mit Fenster
• Eigener Kellerraum mit Stromversorgung
• Allgemeiner Wäschetrockenkeller
• Nutzungsmöglichkeit des großzügigen Gartens

Lage

Ricklingen ist der größte und einer der ältesten Stadtsteile Hannovers. Dieser Stadtteil ist bei Jung und Alt, Familien und Singles gleichermaßen beliebt.
Das infrastrukturelle Angebot ist ausgezeichnet, diverseste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind vor Ort und fußläufig erreichbar.
Gleiches gilt für die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs wie Bus und Stadtbahn.
Das bundesweite Verkehrsnetz ist in kürzester Zeit über die Schnellwege und Bundesstraßen zu erreichen.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die bekannten „ Ricklinger Kiesteiche“ bieten Erholung und Entspannung in nächster Umgebung.

Sonstiges

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischen-verkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Bitte beachten Sie die „Allgemeine Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite dieses Exposés..

Gleich anrufen:Tel: +49 511 22005770

Kontakt

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Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Karin Koppers
Koppers Immobilien
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+49 511 22005770
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