Einziehen und wohlfühlen - Helle Maisonette-Eigentumswohnung - Laatzen • Grasdorf

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Preise & Kosten

Nebenkosten € 319,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m2
Nutzfläche 13,50 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,50
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet Nein

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
103
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 103 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 14.09.2009
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Kamin Nein
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Gartennutzung Nein
Wasch-/ Trockenraum

1. Wohnebene: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² - Ein Schlaf- bzw. Arbeitsraum – Großzügige Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung – Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Küche mit Einbauten – Abstellraum vom Flur erreichbar.

2. Wohnebene: Über die innenliegende Treppe wird ein weiterer kleinerer Wohnbereich im gemütlichen Spitzboden erreicht, an dem ein zweites Schlaf-/Arbeitszimmer angrenzt.

Keller: Neben einem eigenen Abstellraum stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

PKW-Stellplatz: Ein PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus komplettiert das Angebot dieser Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Das solide erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen schön angelegten Gärten besticht durch die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Im dortigen Dachgeschoss (2. Stock) befindet sich die modern gestaltete, sehr gepflegte und helle Maisonette-Wohnung, welche ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Etagen bietet. Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Lage

Mit seiner zentralen Lage zwischen Landeshauptstadt Hannover, der Leinemarsch und dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers bietet Laatzen eine perfekte Mischung für alle Wohnbedürfnisse. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Ämter, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Laatzen besitzt eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über diverse S-Bahn-Haltepunkte, den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443, ist der Standort für den Individualverkehr bestens erreichbar.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. bis spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Angebots mitzuteilen. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Beachten Sie die Verbraucherinformationen auf der letzten Seite dieses Exposés.

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Karin Koppers
Koppers Immobilien
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