Solides Mehrfamilienhaus - voll Vermietet!

voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Stendal in Top Lage

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 740.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 765 m2
Grundstücksfläche 279 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1900
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
78,00
kWh/(a·m²)

0
200
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Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 78,00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.01.2017
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1998 aufwendig saniert und besticht durch die schöne Fassade mit Stuckarbeiten. Alle notwendigen Renovierungsarbeiten wurden immer zeitnah ausgeführt, deshalb ist dieses Haus bis heute sehr gepflegt.
Bei der Sanierung wurden neue Steigleitungen verlegt, Balkone angebaut, Wärmedämmung vorgenommen und die Kellersanierung durchgeführt. Das Dach wurde neu eingedeckt und ausgebaut, Fenster mit Isolierverglasung und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Ebenso wurde das Treppenhaus neu und ansprechend gestaltet.
Gleichzeitig wurden alle Wohnungen hochwertig renoviert. Den Grundrissen entsprechend wurden die Tageslichtbäder zum Teil mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet, die Fußböden mit Fliesen/Laminat belegt. Alle Wohnungen sind vermietet, zum Teil langfristig seit 1998. Daher sind Leezeiten extrem gering.
Diese Immobilie liegt in einer gepflegten verkehrsberuhigten Seitenstraße (Einbahnstraße). PKW-Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Das Zentrum mit der Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ein Teilabschnitt der A 14 ist bereits fertiggestellt. Wenn der Bau der A14 abgeschlossen ist, kann die Ostsee und auch der Süden Deutschlands in kürzerer Zeit erreicht werden.

Lage

Stendal mit dem historisches Zentrum ist Mittelpunkt der Altmark.
Die Infrastruktur in Stendal ist mit Arztpraxen, Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Fachhochschulen hervorragend. Fachgeschäfte befinden sich in der Fußgängerzone in der malerischen Altstadt von Stendal. Mit vielen Fachmärkten, den Gerichten, wie Landgericht und Strafgericht, dem Bau- und Grundbuchamt und vielen Handwerksbetrieben bietet Stendal eine große Auswahl an Arbeitsstätten. Durch die ICE Anbindung Hannover - Wolfsburg – Berlin ist Stendal verkehrsgünstig angeschlossen. Die Fahrzeit beträgt nach Berlin 50 und nach Wolfsburg 30 Minuten. Für Pendler ist diese Lage ebenfalls sehr interessant.
Die Altstadt mit den historischen Toren und weiteren Sehenswürdigkeiten wie der Roland gehören zu den touristischen Attraktionen. In der Nähe bieten Seen, Wälder und auch die Kleinstadt Tangermünde an der Elbe viele Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in schriftlicher Form mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und verdient und vom Käufer an Karin Koppers Immobilien zu zahlen. Beachten Sie die Verbraucherinformationen auf der letzten Seite dieses Exposés.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Karin Koppers
Koppers Immobilien
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